Fiche pratique : financement d'un projet immobilier et négociation d'un emprunt bancaire

Financement d'un projet immobilier et négociation d'un emprunt bancaire

Dans le contexte actuel de baisse des taux d’intérêts, la Fnogec est régulièrement sollicitée par des Ogec ou des associations propriétaires qui ont des difficultés pour renégocier ou racheter leurs prêts immobiliers.

Devant la diversité des difficultés rencontrées, le pôle Économie-Gestion a réalisé une fiche pratique sur le financement d’un projet immobilier et la négociation d’un emprunt bancaire.

Cette fiche pratique répond de manière simple et concise à 10 questions que devrait se poser tout gestionnaire d’établissement concernant le financement de son projet. 

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Sommaire de la fiche pratique

1. Pourquoi emprunter pour financer un projet immobilier ?
2. Combien l’Ogec peut-il emprunter ? À combien s’élève la charge maximale mensuelle d'emprunt ?
3. Quelle durée privilégier ?
4. Quel est le coût du crédit immobilier ?
5. Quelles sont les clauses à analyser dans le contrat de prêt ?
6. L’Ogec a-t-il intérêt à recourir au crédit-bail immobilier ?
7. Comment choisir entre un taux fixe, un taux révisable ou un taux variable ?
8. Comment choisir sa banque ?
9. Quelles garanties fournir pour obtenir un prêt immobilier ?
10. En cas de doute ou question, que faire ? Pourquoi consulter l’Udogec/l’Urogec référent ?
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